Wilt u weten wat de technische staat is van een woning of wat voor kosten u in de toekomst kunt verwachten? Zorg er dan voor dat u een bouwkundige keuring laat uitvoeren. Het bouwkundig rapport geeft u meer zekerheid over de kosten van herstelwerkzaamheden die nodig zijn om het huis weer in goede staat te krijgen.
Tijdens het onderzoek wordt een visuele inspectie van de woning uitgevoerd. Van de belangrijkste bouwkundige onderdelen wordt bepaald in welke conditie deze verkeren en vastgelegd in het rapport. Na de inspectie ontvangt u het rapport met de bevindingen; inclusief foto’s, kostenindicatie van achterstallig onderhoud en onderhoud voor de komende 5 jaar.
Een bouwkundige keuring bij Woonkeur365 kent de volgende voordelen:
Woonkeur365 werkt nauw samen met gecertificeerde adviseurs die uw woning opnemen en na uitvoering ontvangt u een duidelijk en overzichtelijke bouwkundig rapport. Dit alles voor een vast bedrag, zo weet u precies waar u aan toe bent. Voor woningen groter dan 150 m2 (Large) maken wij een offerte op maat.
Ons team van inspecteurs werken hard aan het verbeteren van onze diensten en staan voor de volgende kernwaarden:
Wij verzorgen scans van woningen met specialistische apparatuur. De miljoenen datapunten die we hiermee generen vormen een 3D model van de woning.
Dit 3D model (pointcloud) fungeert als basis voor onze Floorplanner plattegronden en NEN2580 meetrapporten.
Tijdens de bouwkundige keuring worden de volgende onderdelen visueel geinspecteerd:
– Fundering
– Kruipruimte en/of kelder (ventilatie) (indien van toepassing en/of toegankelijk)
– Riolering (indien van toepassing en/of toegankelijk)
– Balken, vloerdelen en/of constructie
– Gevels (beton) metsel/voegwerk
– Opstallen (indien van toepassing en/of toegankelijk)
– Dak en constructie (indien van toepassing en/of toegankelijk)
– Dakbedekking, pannen, bitumen
– Goten en hemelwaterafvoer
– Schoorstenen (indien van toepassing en/of toegankelijk)
– Overstekken en/op boeiboorden
– Elektra (aardlek, bedrading)
– Water (aanwezigheid loden leidingen)
– Gas
– CV, combiketel en/of gasgeiser
– Brandveiligheid
– Metalen en houten constructiedelen per verdieping
– Kozijnen, ramen en buitendeuren per verdieping
– Beglazing/waterslagen en ventilatie per verdieping
– Kozijnen, ramen en binnendeuren per verdieping
– Vloeren, plafonds en wanden per verdieping
– Keuken, badkamer, toilet en sanitair per verdieping
– Aanwezigheid olietank/septiktank
– Ventilatie en vocht per verdieping
– Controle op aanwezigheid van asbesthoudende materialen
Het bouwkundig rapport is voorzien van foto’s, omschrijving van de gebreken en herstelkosten. Daarnaast kunt u kiezen voor optionele diensten zoals onderhoudsadvies, energiebesparing, monument, etc.
Het bouwkundige rapport is 6 maanden geldig.
Nee, een bouwkundig rapport is niet nodig, wel raadzaam.
Middels een bouwkundig rapport krijg je een goede indruk van de bouwkundige staat van de woning.
Het is verstandig om bouwkundig onderzoek te laten doen (met toestemming van verkopers) voordat u een bod doet. U kunt dan de hoogte van het bod afstemmen op de uitkomst van het onderzoek.
Bespreek de mogelijkheden met uw makelaar.
Nee, hier zit geen verschil tussen het is puur een andere naam. Er zijn verschillende namen : Bouwtechnische keuring, bouwkundige keuring, bouwkeuring, bouwkundig onderzoek, etc. De keuring is een visuele inspectie inclusief rapport met daarin de gebreken en de herstelkosten.
Is onderhoudsadvies onderdeel van de bouwkundige keuring? Er wordt wel een indicatie van de herstelkosten op kortere termijn aangegeven. Indien u een overzicht op langere termijn wenst, kunt u een onderhoudsadviesrapport aanvragen.
In een onderhoudsadviesrapport komt een kostenindicatie voor een onderhoudsadvies voor 10 jaar.
De volgende punten worden daarin opgenomen:
Dak:
pannen
dakbedekking
goten,zink/lood/kit
daktimmerwerk
Schilderwerk:
buitenschilderwerk kozijnen
buitenschilderwerk gevel
binnenschilderwerk
Gevel:
voegwerk
geveltimmerwerk
metselwerk
Kozijnen:
kozijnen vervangen
hang en sluitwerk
kit
Installatie:
cv ketel
mechanische ventilatie
riolering
Er wordt een indicatie van de kosten gegeven en tevens een indicatie/advies op welke termijn u dit het beste kunt doen.
Een onderhoudsadvies is een extra rapport naast de bouwkundige keuring.
Er kunnen verborgen gebreken zijn, de keurder kan alleen maar zaken inspecteren die visueel te inspecteren zijn. De verkoper heeft wel meldplicht.
Nee, het is uiteraard geen verplichting om aanwezig te zijn tijdens de bouwkeuring. Echter het kopen van een huis gebeurt u ook niet dagelijks en is een grote financiële beslissing.
Als u bij de keuring aanwezig wenst te zijn, dan kunt u dat altijd aangeven. Wij reserveren dan extra tijd. Tevens hoort u tijdens het meelopen al direct van onze bouwkundige wat de eventuele gebreken of herstelpunten zijn.
U dient er wel rekening mee te houden dat een keuring vaak meer dan 1 uur in beslag neemt. Met het plannen van de afspraak zijn wij mede afhankelijk van de beschikbaarheid van de verkopende makelaar en bewoners. Het kan dus zijn dat het niet altijd schikt op de voorkeuren die u zelf aangeeft.
Dutch Impex B.V.
IBAN : NL88 KNAB 0601 7204 58
KvK : 80317766
BTW : NL861629000B01
